Memiliki rumah sendiri merupakan dambaan banyak orang. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi solusi untuk mewujudkan impian tersebut. Berbagai bank menawarkan program KPR, salah satunya Bank Negara Indonesia (BNI) dengan program KPR Griya.
BNI Griya menyediakan fasilitas pembiayaan yang komprehensif, mencakup pembelian, pembangunan, renovasi rumah, apartemen, ruko, dan masih banyak lagi. Program ini menawarkan suku bunga kompetitif dan beragam pilihan tenor pinjaman.
Daftar Baca
Program KPR Griya BNI: Solusi Pembiayaan Properti
BNI Griya merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif dengan agunan properti. Program ini dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan, termasuk pembelian, pembangunan, renovasi, top up, refinancing, atau take over properti.
Properti yang dapat dijadikan jaminan meliputi rumah tapak, rumah susun, apartemen, rumah toko, rumah kantor, atau tanah kavling siap bangun. Besarnya pembiayaan disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan pengembalian debitur.
Proses pengajuan KPR BNI melibatkan beberapa persyaratan. Persyaratan ini meliputi usia, penghasilan, dan dokumen pendukung yang harus dipenuhi calon debitur.
Plafon pinjaman sangat fleksibel, mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah. Besarnya plafon pinjaman bergantung pada nilai appraisal properti dan kemampuan finansial pemohon.
BNI menawarkan beberapa jenis KPR untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan nasabah. Jenis KPR tersebut antara lain KPR Griya, KPR Subsidi, Take Over KPR, dan Top Up KPR.
Suku Bunga dan Tenor KPR BNI: Fleksibilitas untuk Kenyamanan Anda
Suku bunga KPR BNI beragam dan kompetitif. Selama masa promosi, suku bunga BNI Griya dapat mencapai 6,75% fixed rate untuk 3 tahun pertama, kemudian beralih ke suku bunga floating.
Untuk informasi suku bunga terbaru, disarankan untuk mengecek website resmi BNI atau menghubungi cabang terdekat. Tenor pinjaman juga fleksibel, hingga maksimal 30 tahun, bergantung pada program yang dipilih.
Tenor pinjaman disesuaikan dengan jenis properti dan kebutuhan pembiayaan. Pembelian rumah tapak atau apartemen baru maupun bekas dapat memiliki tenor hingga 30 tahun.
Sementara itu, pembelian, pembangunan, renovasi, take over, atau refinancing rumah tapak atau apartemen memiliki tenor maksimal 25 tahun.
Untuk pembelian kavling siap bangun, tenor maksimal adalah 10 tahun. Hal yang sama berlaku untuk pembelian, pembangunan, renovasi, take over, atau refinancing rumah toko/rumah kantor.
Plafon kredit KPR BNI maksimal mencapai Rp 20 miliar.
Plafon Pinjaman dan DP (Down Payment): Perencanaan Keuangan yang Matang
Plafon pinjaman KPR BNI mulai dari Rp 100 juta hingga maksimal Rp 20 miliar. Namun, persetujuan pinjaman bergantung pada nilai appraisal properti.
BNI umumnya menerapkan Loan to Value (LTV) 85%. Artinya, maksimal pinjaman 85% dari nilai appraisal, bukan harga jual properti.
Dengan LTV 85%, maka Down Payment (DP) minimal 15%. Nilai appraisal dapat lebih rendah dari harga jual, mempengaruhi jumlah pinjaman maksimal.
DP yang lebih besar akan mengurangi jumlah pinjaman dan beban cicilan bulanan. Sebelum mengajukan KPR, perhitungkan dana DP dan potensi perbedaan harga jual dan nilai appraisal.
Syarat dan Ketentuan KPR BNI: Persiapan yang Tepat
Calon debitur harus Warga Negara Indonesia (WNI). Usia minimal 21 tahun saat pengajuan.
Usia maksimal saat kredit lunas bervariasi. Untuk pegawai/karyawan, maksimal 55 tahun atau sesuai usia pensiun. Untuk wiraswasta dan profesional, maksimal 65 tahun.
Masa kerja minimal juga bervariasi tergantung jenis pekerjaan. Pegawai tetap di perusahaan yang belum go public minimal 2 tahun, sedangkan yang sudah go public minimal 1 tahun.
Pegawai ASN, CASN, BUMN/BUMD, dan Lembaga Tinggi/Instansi Pemerintah tidak ada batasan masa kerja. Wiraswasta/profesional harus menjalankan usaha/profesi minimal 2 tahun.
Dokumen yang dibutuhkan meliputi fotokopi KTP (suami/istri), Kartu Keluarga, Surat Nikah (jika menikah), NPWP/SPT PPH 21, dan rekening gaji/koran.
Dokumen lain yang diperlukan adalah surat keterangan kerja/slip gaji, dan pas foto. Wiraswasta/profesional perlu melampirkan izin praktik atau surat kepengurusan perpanjangan izin praktik.
Kesimpulannya, BNI Griya menawarkan solusi pembiayaan properti yang komprehensif dengan berbagai pilihan dan fleksibilitas. Namun, sebelum mengajukan, pastikan untuk memenuhi semua persyaratan dan mempersiapkan diri dengan matang secara finansial. Konsultasikan dengan pihak BNI untuk mendapatkan informasi terkini dan paling akurat.
